题目
2、2002 年 1 月花 23.5 万元购置一辆帕萨特轿车作为私家用车,于 2007 年 10 月在本地旧机动车市场交易,该车初次登记日期为 2002 年 2 月,累计行驶 9.0 万公里,使用条件较好,维护保养较好,动态检查情况一般,2007 年该车的市场新车价格为 20.8 万元,用加权平均的方法确定成新率并估算该车价格。
2、2002 年 1 月花 23.5 万元购置一辆帕萨特轿车作为私家用车,于 2007 年 10 月在本地旧机动车市场交易,该车初次登记日期为 2002 年 2 月,累计行驶 9.0 万公里,使用条件较好,维护保养较好,动态检查情况一般,2007 年该车的市场新车价格为 20.8 万元,用加权平均的方法确定成新率并估算该车价格。
题目解答
答案
答:(1)根据题意,采用重置成本法评估该车价值,用综合分析法确定成新率;(1 分)(2)该车已使用 5 年 10 个月,共 70 个月,规定使用年限 15 年,共 180 个月;(1 分)(3)综合调整系数的计算:(3 分)该车技术状况一般,调整系数取 0.8,权重 30%;该车维护保养较好,调整系数取 0.7,权重 25%;该车制造质量属国产名牌,调整系数取 0.95,权重 20%;该车工作性质为私用,调整系数取 1.0,权重 15%;该车工作条件较好,调整系数取 1.0,权重 10%;综合调整系数:β =0.8×30%+0.7×25%+0.95×20%+1.0×15%+1.0×10%=85.5%(4)成新率:(3 分)={1- }×85.5%×100%=52.7%(5)重置成本 R 为:20.8 万元;(1 分)(6)评估值 P=20.8×52.3 %=10.88 万元。(1 分)
解析
本题主要考察利用重置成本法评估旧机动车价值,核心是通过综合分析法确定成新率,再计算车辆评估价。具体步骤如下:
步骤1:明确评估方法与参数
采用重置成本法,公式为:评估值=重置成本×成新率。
- 重置成本:2007年新车价格20.8万元(题目给定);
- 成新率=(1-已使用年限/规定使用年限)×综合调整系数×100%。
步骤2:计算已使用年限
- 车辆初次登记日期2002年2月,交易日期2007年10月,已使用时间:5年10个月=70个月;
- 规定使用年限15年=180个月(默认私用车使用年限)。
步骤3:计算综合调整系数β
综合调整系数考虑技术状况、维护保养、制造质量、工作性质、工作条件五个因素,权重分别为30%、25%、20%、15%、10%:
- 技术状况一般:调整系数0.8,权重30%→0.8×30%=0.24;
- 维护保养较好:调整系数0.7,权重25%→0.7×25%=0.175;
- 制造质量(国产名牌):调整系数0.95,权重20%→0.95×20%=0.19;
- 工作性质(私用):调整系数1.0,权重15%→1.0×15%=0.15;
- 工作条件较好:调整系数1.0,权重10%→1.0×10%=0.1;
- β=0.24+0.175+0.19+0.15+0.1=0.855(85.5%)。
步骤4:计算成新率
成新率={1 - 已使用年限/规定使用年限}×β×100%
={1 - 70/180}×85.5%×100%≈(1 - 0.3889)×0.855≈0.6111×0.855≈52.3%(题目答案取52.3%)。
步骤5:计算评估值
评估值P=重置成本×成新率=20.8万元×52.3%≈10.88万元。