题目
在比较法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )倍范围之内。A. 0.5~2.0B. 1.5~2.0C. 0.5~1.5D. 1.0~1.5
在比较法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )倍范围之内。
A. 0.5~2.0
B. 1.5~2.0
C. 0.5~1.5
D. 1.0~1.5
题目解答
答案
A. 0.5~2.0
解析
在房地产估价中,比较法是一种常用的方法,它通过比较估价对象与类似物业的交易价格来确定估价对象的价值。在选择可比实例时,需要确保这些实例在多个方面与估价对象相似,包括位置、用途、规模等。其中,规模是一个重要的考虑因素,因为物业的规模直接影响其价值。通常,可比实例的规模应在估价对象规模的一定范围内,以确保比较的合理性。根据行业惯例,这个范围一般为估价对象规模的0.5到2.0倍。