题目
1.不动产清查核实中，需要根据具体观察到的评估对象状况，对所抽取样本以外的不动产进行一定的假设和推断的清查核实方法是（ ）。 A.B. A. 利用资料 C.D. B. 函证 E.F. C. 抽样调查 G.H. D. 逐项调查
1.
不动产清查核实中，需要根据具体观察到的评估对象状况，对所抽取样本以外的不动产进行一定的假设和推断的清查核实方法是（ ）。
- A.
- B. A. 利用资料
- C.
- D. B. 函证
- E.
- F. C. 抽样调查
- G.
- H. D. 逐项调查
题目解答
答案
正确答案： C
您的答案：
本题解析：
不动产清查核实中，采用抽样调查，需要根据具体观察到的评估对象状况，对所抽取样本以外的不动产进行一定的假设和推断。
解析
本题考查不动产清查核实方法的核心概念，关键在于区分不同清查方法的特点。题目中明确提到“对样本以外的不动产进行假设和推断”，这直接指向抽样调查的特征。抽样调查通过抽取部分样本推断整体，而其他方法如逐项调查、函证等不具备这一推断过程。需重点理解抽样调查的适用场景及逻辑。
选项分析
- A. 利用资料：依赖已有数据进行分析，不涉及实际观察或推断，排除。
- B. 函证：通过向第三方发函获取证据，属于直接验证而非推断，排除。
- C. 抽样调查：从总体中抽取样本，根据样本结果推断总体情况，符合题意。
- D. 逐项调查：对所有不动产逐一检查，无需推断样本外的状况，排除。
关键结论：题目中“假设和推断样本外的不动产”是抽样调查的核心操作，因此正确答案为C。