成熟、过熟龄林木资源评估常用的方法是()。A.市场成交价比较法B.年金资本化法C.重置成本法D.市场价倒算法

本题考查林木资源评估方法的适用性，需明确不同方法的适用对象和特点。

• 市场成交价比较法：依赖可比交易案例，适用于有活跃市场的资产。
• 年金资本化法：基于未来收益的折现，适用于中幼龄林（需考虑生长周期）。
• 重置成本法：估算重新生成成本，适用于幼龄林（成本回收期较长）。
• 市场价倒算法：通过木材市场价格倒推林木价值，直接反映成熟林木的变现能力，是成熟、过熟龄林的常用方法。

方法对比分析

1. 市场成交价比较法：需要大量可比交易数据，但成熟林木交易可能不活跃，适用性有限。
2. 年金资本化法：需预测未来收益，但成熟林木已停止生长，未来收益不稳定。
3. 重置成本法：难以准确估算成熟林木的重置成本，且成本回收期较长。
4. 市场价倒算法：直接利用木材市场价格计算林木价值，操作简便且符合成熟林木的经济特性，最符合题意。