题目
为担保甲对乙的100万元债务,丙以其房屋为乙设立抵押权,办理了抵押登记。后乙将对甲的100万元债权转让给戊,但一直未办理抵押权的变更登记(一直登记在乙名下)。以下说法正确的是()?A. 未办理A房屋抵押权的变更登记,抵押权未发生转移B. 虽未办理A房屋抵押权的变更登记,不影响抵押权转移C. 戊取得A房屋的抵押权D. 戊未取得A房屋的抵押权
为担保甲对乙的100万元债务,丙以其房屋为乙设立抵押权,办理了抵押登记。后乙将对甲的100万元债权转让给戊,但一直未办理抵押权的变更登记(一直登记在乙名下)。以下说法正确的是()?
A. 未办理A房屋抵押权的变更登记,抵押权未发生转移
B. 虽未办理A房屋抵押权的变更登记,不影响抵押权转移
C. 戊取得A房屋的抵押权
D. 戊未取得A房屋的抵押权
题目解答
答案
BC
B. 虽未办理A房屋抵押权的变更登记,不影响抵押权转移
C. 戊取得A房屋的抵押权
B. 虽未办理A房屋抵押权的变更登记,不影响抵押权转移
C. 戊取得A房屋的抵押权
解析
本题考查的是债权转让时抵押权的转移问题。解题的关键在于理解抵押权作为从权利,其随主债权转让的规则以及登记在其中的作用。
根据《民法典》规定,债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着抵押权具有从属性,它是为了担保主债权而存在的,当主债权发生转让时,抵押权会随之转让,这是一种法定的权利转移,不需要额外的特别约定或者重新办理登记手续。
在本题中,乙将对甲的100万元债权转让给戊,这是主债权的转让。而丙以其房屋为乙设立的抵押权是从属于该主债权的。虽然一直未办理抵押权的变更登记,登记仍在乙名下,但依据上述法律规定,抵押权会随着主债权的转让而自动转移给戊。
所以,选项A中说未办理A房屋抵押权的变更登记,抵押权未发生转移,这种说法是错误的。选项B虽未办理A房屋抵押权的变更登记,不影响抵押权转移,是符合法律规定的。选项C戊取得A房屋的抵押权,也是正确的。选项D戊未取得A房屋的抵押权,与法律规定和实际情况不符,是错误的。