题目
梁奶奶在老伴早亡后,自购二类房产独居,现欲将自己名下房产过户到长期照顾自己生活起居的次女名下,合法手段不包含:A. 赠与B. 拍卖C. 买卖交易D. 公证遗嘱
梁奶奶在老伴早亡后,自购二类房产独居,现欲将自己名下房产过户到长期照顾自己生活起居的次女名下,合法手段不包含:
A. 赠与
B. 拍卖
C. 买卖交易
D. 公证遗嘱
题目解答
答案
B. 拍卖
解析
步骤 1:分析赠与合同
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。梁奶奶可以将自己名下的房产无偿赠与次女。
步骤 2:分析拍卖
根据《中华人民共和国拍卖法》第三条规定,拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。且第十条规定,拍卖人是指依照本法和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。梁奶奶作为自然人,无法拍卖房屋。
步骤 3:分析买卖合同
根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。梁奶奶可以将自己名下的房产有偿卖给次女。
步骤 4:分析公证遗嘱
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条第一款和第二款规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。第一千一百三十九条规定,公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。梁奶奶可以立遗嘱将房产给予次女,且公证遗嘱是经过公证机构公证过的遗嘱,只是立遗嘱的一种方式。
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。梁奶奶可以将自己名下的房产无偿赠与次女。
步骤 2:分析拍卖
根据《中华人民共和国拍卖法》第三条规定,拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。且第十条规定,拍卖人是指依照本法和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。梁奶奶作为自然人,无法拍卖房屋。
步骤 3:分析买卖合同
根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。梁奶奶可以将自己名下的房产有偿卖给次女。
步骤 4:分析公证遗嘱
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条第一款和第二款规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。第一千一百三十九条规定,公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。梁奶奶可以立遗嘱将房产给予次女,且公证遗嘱是经过公证机构公证过的遗嘱,只是立遗嘱的一种方式。