1996年，W市H单位甲按房改标准价800元/㎡，购买了H单位A小区的一套50㎡的住房。2006年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200／㎡，并重新领取了100%产权《房屋所有权证》。 2006年3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告："都一乐小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10分钟路程，房屋开盘售价每套20万元。" 2006年4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍："该户型经实测，套内建筑面积为85㎡，套内使用面积为71㎡。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3㎡，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15㎡。 2010年7月，甲将A小区的住房出售后，以1500元／㎡购买了B小区C户型的住房，并随即办理了房产证。(截至2011年1月H单位及其职工仍未建立住房公积金制度)1.[多选题]甲领取的房屋所有权证附图，指的是( )图。A.房产分幅立面图B.房产分丘平面图C.房产分幅平面图D.房产分户平面图2.[多选题]如果要测量B小区C户型的建筑面积，要求测量的精度为二级，则其中误差为( )㎡ 。A.0.1B.0.3..0.5..0.7..[多选题]按照规定，向甲推荐的商品房预售广告应当具备( )等内容。A.房地产开发企业名称B.房地产中介机构代理销售的，应当载明房地产中介机构名称C.房屋所有权证书号D.预售许可证号4.[多选题]甲领取的房屋所有权证附图的基本图，指的是( )图。A.房产分幅立面图B.房产分丘平面图C.房产分幅平面图D.房产分户平面图5.[多选题]甲按标准价购买住房后，下列说法正确的是( )。A.甲拥有部分产权B.甲拥有全部产权C.甲按标准价购买住房产权的来源为"房改售房"D.甲的《房屋所有权证》要注记："房改出售的标准价房，总价款：××元，售房单位×××X，产权比例为××(个人)；××(单位)"6.[多选题]如果2004年2月，拆迁入需拆迁甲的A小区住房，下列说法正确的是( )。A.甲取得房屋拆迁许可证后，拆迁人才能实施拆迁B.甲和拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，甲可以申请裁决C.货币补偿的金额根据甲房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以其市场评估价格确定D.拆迁人支付的房屋拆迁安置补偿费，甲只能得到一部分7.[多选题]甲将B小区住房抵押，申请贷款时，贷款银行主要审查( )等内容。A.甲的资信情况B.甲的偿债能力C.房屋权属情况D.住房公积金缴交情况8.[多选题]按照现行政策，如果甲将B小区C户型的住房于2009.5月1日出售给乙，不能享受的税收优惠有( )。A.营业税B.契税C.个人所得税D.土地增值税9.[多选题]关于B小区物业管理，正确的表述是( )。A.开发公司可聘请物业服务公司，进行物业管理的早期介入B.开发公司可与早期介入的物业服务公司签订《前期物业服务合同》C.只有召开业主大会以及成立业主委员会后，小区才能实施物业管理D.小区建成后，业主委员会必须与早期介入的物业服务公司签订一年以上的物业服务合同10.[多选题]开发公司向甲提供的《住宅使用说明书》应当包括( )等内容。A.设计单位、施工单位名称B.产权类别C.配电负荷D.房屋结构类型11.[多选题]甲领取的房屋所有权证附图表示的主要内容包括( )等。A.控制点B.房屋权界线C.四面墙体的归属D.所在层次、户号、室号12.[多选题]甲应当在购买B小区住房( )日内，向房屋权属登记部门申请房屋权属登记。A.15B.30C.60D.9013.[多选题]开发公司销售人员在向甲介绍《商品房买卖合同》时，下列说法正确的是( )。A.因该公司使用的是国家规定的《商品房买卖合同》文本，合同内容双方均无权改动B.如果不使用国家规定的《商品房买卖合同》文本，商品房买卖行为不受法律保护C.由于甲购买的是已交付使用的房屋，可以不签订书面合同D.甲除支付购房款外还需缴纳住宅专项维修资金14.[多选题]甲在购买B小区住房时可申请( )。A.个人住房公积金贷款B.人民币存折担保贷款C.住房置业公司担保贷款D.个人住房贷款15.[多选题]对商品房面积进行实地测量时，要求( )。A.必须使用红外线测距仪B.边长以米为单位，取至0.01mC.只要较差在规定的限差以内，独立测算一次即可D.最后要以实地测量中最精确的一次测量作为最后的结果16.[多选题]甲领取的房屋所有权证附图中，该房屋的边长应实际丈量，注记取至( )m。A.0.1B.0.01C.0.001D.0.000117.[多选题]甲将A小区的住房出售给乙，下列说法正确的是( )。A.乙应当申请房屋所有权转移登记B.乙应当申请房屋所有权初始登记C.甲应当先申请房屋所有权注销登记，然后乙申请房屋所有权初始登记D.在办理房屋登记手续后，乙再办理土地使用权转让手续18.[多选题]甲领取的房屋所有权证附图的比例尺一般为( )。A.1:100B.1:200C.1:500D.1:80019.[多选题]B小区实行物业管理，甲( )。A.取得房屋权属证书后才能人住B.有权监督物业服务公司履行物业服务合同C.有权监督业主委员会的工作D.应当按时交纳物业服务费用20.[多选题]如果甲购买的是期房，与开发公司签订的《商品房买卖合同》应当向( )部门备案。A.W市工商行政管理部门B.W市人民政府土地管理部门C.W市人民政府房产管理部门D.W市人民政府财政管理部门21.[多选题]甲领取的房屋所有权证所载明的该房屋产权面积包括( )，并标注在附图框内。A.套内建筑面积B.用地面积C.使用面积D.共有分摊面积22.[多选题]B小区C户型的建筑面积为( )㎡ 。A.93B.93.3C.100D.10423.[多选题]如果要测量B小区C户型的建筑面积，要求测量的精度为二级，则其限差为( )㎡ 。A.0.2B.0.4C.0.6D.0.824.[多选题]甲看到的广告中存在的问题有( )。A.没有载明商品房预售许可证号B.没有说明每套房屋建筑面积C.没有说明售价的有效期D.用10公里路程表示距离25.[多选题]贷款银行给甲发放的住房贷款期限最长为( )年。A.15B.20C.25D.3026.[多选题]开发公司对甲所购B小区住房最低保修期在1年的保修项目是( )。A.大面积起砂B.屋面防水C.管道渗漏D.灯具