题目
【单选题】村民胡某承包了一块农民集体所有的耕地,订立了土地承包经营权合同,未办理确权登记。胡某因 常年在外,便与同村村民周某订立土地承包经营权 转让合同,将地交周某耕种,未办理变更登记。关于该土地承包经营权,下列哪一说法是正确的?A. 未经登记不得处分B. 自土地承包经营权合同生效时设立C. 其转让合同自完成变更登记时起生效D. 其转让未经登记不发生效力
【单选题】村民胡某承包了一块农民集体所有的耕地,订立了土地承包经营权合同,未办理确权登记。胡某因 常年在外,便与同村村民周某订立土地承包经营权 转让合同,将地交周某耕种,未办理变更登记。关于该土地承包经营权,下列哪一说法是正确的?
A. 未经登记不得处分
B. 自土地承包经营权合同生效时设立
C. 其转让合同自完成变更登记时起生效
D. 其转让未经登记不发生效力
题目解答
答案
B. 自土地承包经营权合同生效时设立
解析
本题考查土地承包经营权的设立与转让规则。关键在于理解:
- 土地承包经营权的设立条件:根据《物权法》,土地承包经营权自承包合同生效时设立,登记仅作为对抗要件,非生效要件。
- 转让合同的效力与登记关系:转让合同的效力独立于登记,登记仅影响物权变动的对外效力,不影响合同本身的法律约束力。
选项分析
选项A:未经登记不得处分
- 错误。土地承包经营权未经登记仍可处分(如转让),但不得对抗善意第三人。处分行为本身不受登记限制。
选项B:自土地承包经营权合同生效时设立
- 正确。根据《物权法》第127条,土地承包经营权自合同生效时设立,登记并非必要条件。
选项C:其转让合同自完成变更登记时起生效
- 错误。转让合同的效力与登记无关,合同自成立时生效(《物权法》第129条),登记仅影响物权转移的对外效力。
选项D:其转让未经登记不发生效力
- 错误。转让合同未登记不影响合同效力,仅导致物权转移不得对抗善意第三人。