根据土地增值税法律制度的规定,下列选项中,需要缴纳土地增值税的有A. 出让土地使用权B. 承租房屋C. 转让土地使用权D. 出租办公大楼

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。出让土地使用权和承租房屋不涉及土地使用权的转让，因此不需要缴纳土地增值税。出租办公大楼也不涉及土地使用权的转让，因此也不需要缴纳土地增值税。只有转让土地使用权才需要缴纳土地增值税。