根据《中华人民共和国民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于（）。A. 业主共有B. 物业服务企业所有

考查要点：本题主要考查《中华人民共和国民法典》中关于业主共有部分收益归属的规定，重点理解共有部分与专有部分的区别，以及收益分配的基本原则。

解题核心：明确共有部分的定义（如电梯、外墙、公共场地等）属于全体业主共有，任何单位或个人利用这些部分产生的收益，在扣除合理成本后，所有权仍归属于全体业主，而非管理方。

关键点：

1. 共有部分的收益权属于业主，管理方仅负责管理和成本扣除。
2. 区分共有部分与专有部分的法律地位，避免混淆。

根据《民法典》第282条规定：
“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”

解析步骤：

1. 确定共有部分范围：共有部分指小区内不属于单个业主的区域（如电梯间、走廊、公共停车场等）。
2. 明确收益归属：利用共有部分产生的收益（如广告费、停车费）扣除管理成本后，剩余部分归全体业主共有。
3. 排除干扰项：物业服务企业仅负责管理和成本核算，无权独占收益。

误区提醒：

• 若误认为管理方有权分配收益，可能错选B。需注意法律明确强调“业主共有”属性。