题目
[单选题]甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此,下列选项正确的是( )。A. 甲公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B. 甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权C. 甲公司因为法律行为而取得了房屋所有权D. 甲公司未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权
[单选题]甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此,下列选项正确的是( )。
A. 甲公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B. 甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C. 甲公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D. 甲公司未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权
题目解答
答案
B. 甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权
解析
步骤 1:分析甲公司取得土地使用权和报建审批手续
甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续,这是甲公司合法取得土地使用权和建设许可的法律行为。
步骤 2:分析房屋建设过程
甲公司开始房屋建设并完成了外装修,这是甲公司通过事实行为(即实际建造房屋)来取得房屋所有权的过程。
步骤 3:分析房屋所有权的取得方式
根据《物权法》第30条,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。因此,甲公司通过实际建造房屋这一事实行为取得了房屋所有权。
甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续,这是甲公司合法取得土地使用权和建设许可的法律行为。
步骤 2:分析房屋建设过程
甲公司开始房屋建设并完成了外装修,这是甲公司通过事实行为(即实际建造房屋)来取得房屋所有权的过程。
步骤 3:分析房屋所有权的取得方式
根据《物权法》第30条,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。因此,甲公司通过实际建造房屋这一事实行为取得了房屋所有权。