题目
下列关于同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款的清偿顺序说法错误的是( ).A. 抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿;C. 抵押权未登记的,按照债权成立的先后次序清偿D. 抵押权未登记的,按照债权比例清偿
下列关于同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款的清偿顺序说法错误的是( ).
A. 抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿;
C. 抵押权未登记的,按照债权成立的先后次序清偿
D. 抵押权未登记的,按照债权比例清偿
题目解答
答案
C. 抵押权未登记的,按照债权成立的先后次序清偿
解析
步骤 1:理解抵押权的清偿顺序
抵押权的清偿顺序主要依据抵押权是否登记以及登记的先后顺序来确定。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
步骤 2:分析已登记的抵押权
已登记的抵押权,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。这表明,已登记的抵押权具有优先受偿权,且优先顺序取决于登记时间。
步骤 3:分析未登记的抵押权
未登记的抵押权,按照债权比例清偿。这表明,未登记的抵押权不具有优先受偿权,而是按照债权比例进行清偿。
步骤 4:分析选项
A. 抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。这是正确的。
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿。这是正确的。
C. 抵押权未登记的,按照债权成立的先后次序清偿。这是错误的,未登记的抵押权应按照债权比例清偿。
D. 抵押权未登记的,按照债权比例清偿。这是正确的。
抵押权的清偿顺序主要依据抵押权是否登记以及登记的先后顺序来确定。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
步骤 2:分析已登记的抵押权
已登记的抵押权,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。这表明,已登记的抵押权具有优先受偿权,且优先顺序取决于登记时间。
步骤 3:分析未登记的抵押权
未登记的抵押权,按照债权比例清偿。这表明,未登记的抵押权不具有优先受偿权,而是按照债权比例进行清偿。
步骤 4:分析选项
A. 抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。这是正确的。
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿。这是正确的。
C. 抵押权未登记的,按照债权成立的先后次序清偿。这是错误的,未登记的抵押权应按照债权比例清偿。
D. 抵押权未登记的,按照债权比例清偿。这是正确的。