题目
根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定,下列房地产不得转让的有( )。A. 依法收回土地使用权的B. 权属有争议的C. 依法登记领取权属证书的D. 共有房地产,其他共有人书面同意的E. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定,下列房地产不得转让的有( )。
A. 依法收回土地使用权的
B. 权属有争议的
C. 依法登记领取权属证书的
D. 共有房地产,其他共有人书面同意的
E. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
题目解答
答案
ABE
A. 依法收回土地使用权的
B. 权属有争议的
E. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
A. 依法收回土地使用权的
B. 权属有争议的
E. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
解析
本题考查的是房地产不得转让的情形相关知识点。解题思路是依据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》,对每个选项所描述的房地产情况进行分析,判断其是否符合不得转让的条件。
- 选项A:
- 当土地使用权被依法收回时,意味着原权利人对该土地的使用权利已经丧失。
- 没有合法的土地使用权,就无法对该房地产进行有效的转让,所以依法收回土地使用权的房地产不得转让。
- 选项B:
- 权属有争议的房地产,其权利归属不明确。
- 在这种情况下进行转让,可能会导致后续的纠纷和法律问题,无法保障交易的安全和稳定,因此权属有争议的房地产不得转让。
- 选项C:
- 依法登记领取权属证书是房地产合法转让的一个重要前提条件。
- 有了权属证书,说明该房地产的权属清晰,符合转让的基本要求,所以依法登记领取权属证书的房地产是可以转让的,该选项不符合题意。
- 选项D:
- 对于共有房地产,其他共有人书面同意转让,这表明所有共有人对转让行为达成了一致意见。
- 这种情况下,转让行为是合法有效的,所以共有房地产在其他共有人书面同意的情况下是可以转让的,该选项不符合题意。
- 选项E:
- 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利,说明该房地产的权利受到了法律的限制。
- 在权利受限的情况下,无法自由地进行转让,所以司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。