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题目

下列关于管理规约的说法中,正确的有( )。A. 管理规约经业主大会通过后生效B. 管理规约对全体业主具有约束力C. 管理规约对物业服务企业具有约束力D. 管理规约对物业建设单位具有法律约束力E. 管理规约仅有道义上的约束力

下列关于管理规约的说法中,正确的有( )。

A. 管理规约经业主大会通过后生效

B. 管理规约对全体业主具有约束力

C. 管理规约对物业服务企业具有约束力

D. 管理规约对物业建设单位具有法律约束力

E. 管理规约仅有道义上的约束力

题目解答

答案

AB
A. 管理规约经业主大会通过后生效
B. 管理规约对全体业主具有约束力

解析

本题考查管理规约的相关知识,解题思路是依据管理规约的性质、生效条件以及适用范围等方面的规定,对每个选项进行逐一分析判断。

  • 选项A:
    • 根据相关规定,管理规约是业主共同制定的规范,需要经过业主大会的通过才能生效。因为业主大会是全体业主的决策机构,只有经过其审议通过,才能体现全体业主的共同意志。所以选项A正确。
  • 选项B:
    • 管理规约是全体业主共同制定的,其目的是规范全体业主在物业管理区域内的行为,维护全体业主的共同利益。因此,管理规约对全体业主具有约束力,无论业主是否参与了规约的制定或者是否同意规约的内容,都应当遵守。所以选项B正确。
  • 选项C:
    • 物业服务企业是依据物业服务合同为业主提供服务的,管理规约主要是对业主的行为进行规范,虽然物业服务企业在提供服务过程中需要遵守相关的物业管理规定,但管理规约本身并不直接对物业服务企业具有约束力。所以选项C错误。
  • 选项D:
    • 物业建设单位在物业交付使用后,其主要义务已经基本履行完毕,管理规约是业主之间的约定,主要规范业主的行为,对物业建设单位一般不具有法律约束力。所以选项D错误。
  • 选项E:
    • 管理规约是具有法律效力的文件,它是业主共同意志的体现,违反管理规约需要承担相应的法律责任,并非仅有道义上的约束力。所以选项E错误。

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