题目
依据《中华人民共和国民法典》规定,土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的,未经用益物权人同意,土地所有权人()地役权。A. 不得设立B. 可以设立
依据《中华人民共和国民法典》规定,土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的,未经用益物权人同意,土地所有权人()地役权。
A. 不得设立
B. 可以设立
题目解答
答案
A. 不得设立
解析
考查要点:本题主要考查《中华人民共和国民法典》中关于地役权与用益物权关系的理解,特别是土地所有权人设立地役权时的限制条件。
核心思路:
地役权的设立需尊重已存在的用益物权(如土地承包经营权、建设用地使用权等)。未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权,以避免损害用益物权人的合法权益。
破题关键:
明确地役权与用益物权的优先顺序,以及土地所有权人权利行使的边界。若土地已存在用益物权,土地所有权人需取得用益物权人同意才能设立地役权,否则可能构成权利冲突。
根据《民法典》第320条的规定:
“土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。”
关键分析:
- 用益物权的优先性:用益物权是对土地的使用权和收益权,具有较强的排他性。地役权的设立若影响用益物权的行使,需获得用益物权人同意。
- 权利冲突的避免:若土地所有权人未经用益物权人同意设立地役权,可能导致用益物权人无法正常行使权利,损害其利益。
- 法律条文的直接对应:题目直接考查法条原文,需准确记忆“未经用益物权人同意,不得设立地役权”的结论。