12 、下列表述正确的是（）。A. 所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B. 用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C. 一间房屋上可以同时存在两个所有权D. 一间房屋上可以同时存在两个抵押权

步骤 1：理解所有权和抵押权的关系
所有权是指对物的全面支配权，而抵押权是一种担保物权，它可以在所有权的基础上设立。因此，所有权和抵押权可以同时存在于一物之上。

步骤 2：理解用益物权和抵押权的关系
用益物权是指对他人所有的物享有占有、使用和收益的权利，而抵押权是一种担保物权，它可以在用益物权的基础上设立。因此，用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上。

步骤 3：理解所有权的排他性
所有权具有排他性，即同一物上不能同时存在两个所有权。因此，一间房屋上不能同时存在两个所有权。

步骤 4：理解抵押权的多重性
抵押权具有多重性，即同一物上可以设立多个抵押权。因此，一间房屋上可以同时存在两个抵押权。