根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时，应与（）签订物业服务合同。A. 业主B. 业主大会C. 业主委员会D. 业主与承租人

考查要点：本题主要考查《物业管理条例》中关于物业服务合同签订主体的规定，需明确区分业主大会与业主委员会的职责差异。

解题核心：

• 业主大会是业主参与物业管理的最高决策机构，负责选聘物业服务企业，但不直接签订合同。
• 业主委员会是业主大会的执行机构，负责具体实施业主大会的决定，包括与物业服务企业签订物业服务合同。
• 物业服务合同需代表全体业主利益，因此必须由业主委员会作为合法主体签订。

选项分析

1. A. 业主
   业主是物业管理服务的最终享受者，但单个业主无权代表全体业主签订合同，需通过业主委员会统一行使权利。

2. B. 业主大会
   业主大会负责选聘物业服务企业，但其性质为决策机构，不直接对外签订合同。

3. C. 业主委员会
   正确答案。业主委员会是业主大会的执行机构，负责具体落实物业管理事宜，包括与物业服务企业签订合同。

4. D. 业主与承租人
   承租人并非物业所有权人，无权参与物业服务合同的签订。

法律依据

根据《物业管理条例》第36条：
“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”
此条款明确将合同签订主体限定为业主委员会。