[奥鹏][东北师范大学]房地产法18秋在线作业3试卷总分:100 得分:100第1题,大城市土地使用税每平方米年税额为( )。A. 1.5元至30元 B. 1.2元至24元 C. 0.9元至18元 D. 0.6元至12元 E. 第2题,按租赁房屋的使用性质,可将房屋租赁分为( )。 F. 公房租赁与私房租赁 G. 住宅用房租赁和非住宅用房租赁 直管公房租赁和自管公房租赁 直管公房租赁和自管公房租赁 第3题,( )指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。 初始登记 变更登记 预告登记 注销登记 第4题,按纠纷所涉及的民事权利的性质,可分为( )。 土地纠纷和房屋纠纷 房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷 房地产物权纠纷、房地产债权纠纷 国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷 第5题,《中华人民共和国城市土地管理法》是( )年颁布的 1993 1994 1992 1995 第6题,自然人作为房地产转让行为主体时,应当具备( )民事行为能力 无 限制 完全 相应的 第7题,按房地产纠纷的法律性质不同。可分为( )。 土地纠纷和房屋纠纷 房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷 房地产物权纠纷、房地产债权纠纷 国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷 第8题,( )指同级的行政机关或有关组织之间受理房地产行政处罚案件的分工。该机关或组织只能受理自己管辖区域内的案件。 级别管辖 事务管辖 地域管辖 行政管辖 第9题,按发生纠纷的法律关系是否具有涉外因素,可分为( )。 土地纠纷和房屋纠纷 房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷 房地产物权纠纷、房地产债权纠纷 国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷 第10题,在我国逐年定期征收的房地产税主要有( )。 土地使用税 房产税 土地使用税或房产税 土地使用税和房产税 第11题,购房人领取房屋所有权证后,还应持有关证件到( )办理房屋占用范围内土地使用权的变更登记手续,领取国有土地使用权证。 房产管理部门 土地管理局 民政局 公安局 第12题,房地产抵押法律关系成立后,债务人到期不能清偿债务时,( )依法有权从抵押的房地产折价或拍卖所得中优先受偿。 房地产开发公司 土地管理局 债权人 继承人 第13题,商业用地土地使用权出让的最高年限为( ) 50年 40年 70年 30年 第14题,房地产开发企业的( )是其意思机关,对外代表企业从事开发经营活动,对内行驶组织管理职能 组织机构 行政机构 办公场所 经营所在地 第15题,1998年8月29日第二次修改的《土地管理法》的实施日期是:( )年1月1日 1999年 2000年 2001年 2002年 第16题,土地权属包括( )、土地抵押权、地役权和他项权利 土地所有权 土地使用权 土地租赁权 土地继承权 , ,D 第17题,房屋租赁合同是( )合同。 诺成 双务 有偿 实践 , ,D 第18题,房地产抵押登记的具体程序( ) 申请 受理 登记 发证 ,D 第19题,具有( )情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人 商品房买卖合同订立后,出卖人已告知买受人又将该房屋抵押给第三人 商品房买卖合同订立后,出卖人经买受人同意将该房屋出卖给第三人 第20题,权属管理功能是指房地产登记具有实施国家管理意图的功能,它主要体现在( ) 产籍管理功能 审查监督功能 意思自治功能 权利确认功能 第21题,下列哪项不是房地产开发法律关系( ) 土地征收、征用法律关系 房地产转让法律关系 房地产租赁法律关系 房地产项目审批法律关系 ,D 第22题,房地产业的具体内容包括( ) 房地产经营 房地产的开发与再开发 房地产中介服务 物业管理 , ,D 第23题,划拨土地使用权,只有在符合一定条件情况下才可以转让、出租、抵押、其中土地使用者是( ) 公司 农民 个人 企业 ,D 第24题,企业开发的房屋,按用途可分为( )和代建房等。 商品房 出租房 周转房 安置房 , ,D 第25题,以下哪项不是房地产管理关系主体( ) 房地产交易所 房地产产业协会 物业管理公司 工程承包商 ,D 第26题,根据( )相统一的房地产开发原则,房地产开发企业应承担相应的社会责任。 企业效益 经济效益 社会效益 环境效益 ,D 第27题,我国房地产登记的性质具有以下特点( ) 登记的范围特殊 房地产权属登记属于强制性登记 登记部门对登记申请实行实质性审查,无异议时方予登记 登记具有较强的公信力 , ,D 第28题,房地产权利( )方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与,征收契税。 以房地产作价投资人股的 以房地产抵债的 以获奖方式承受房地产的 以预购方式或者预付集资建房款方式承受房地产的 , ,D 第29题,法律规定有下列情形之一的房屋不得转租( ) 承租人拖欠租金的 承租人在承租房屋内擅自搭建的 租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的 租赁合同中约定可以转租的 ,C 第30题,房屋拆迁补偿的形式有下面几种( ) 产权调换 转让 作价补偿 产权调换与作价补偿相结合 ,D 第31题,房地产使用权归属纠纷是可以通过行政机关处理的房地产纠纷。 错误 正确 第32题,根据土地性质的不同,可以将土地使用权分为建设用地使用权和农业用地使用权。 错误 正确 第33题,行政处罚不是房地产纠纷的行政处理形式。 错误 正确 第34题,物业管理可分为两种基本类型,即以管理服务为主的物业管理和租赁经营的物业管理。 错误 正确 第35题,土地纠纷是指当事人之间因土地的权属、交易或其他法律问题而发生的纠纷。 错误 正确 第36题,营利性是房地产开发企业的本质属性。 错误 正确 第37题,房地产法律关系包括主体、客体、内容三个要素。 错误 正确 第38题,土地侵权纠纷的处理结果往往直接影响到土地权属关系,因此与土地权属纠纷可以合并。 错误 正确 第39题,土地权属制度,包括土地的所有权制度和土地的使用权制度。 错误 正确 第40题,房地产是特定物。 错误 正确 欢迎您下载我们的文档,后面内容直接删除就行 资料可以编辑修改使用 资料可以编辑修改使用 PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面, 打造全网一站式需求 Ppt课件制作设计,word文档制作、图文设计制作、发布广告等, 秉着以优质的服务对待每一位客户,做到让客户满意! 感谢您下载我们文档