[单选题]出租人既出租某项资产,又以该项资产为担保借入资金的租赁方式是()。A. 直接租赁B. 售后回租C. 杠杆租赁D. 经营租赁

考查要点：本题主要考查租赁类型中杠杆租赁的核心特征，需明确不同租赁方式的定义与区别。

解题思路：

1. 关键点在于理解题目中“出租人既出租资产，又以该资产为担保借入资金”的行为模式。
2. 直接租赁是出租人直接购买资产出租，不涉及融资；售后回租是承租人出售资产后回租；经营租赁以短期使用为主，出租人承担资产维护。
3. 杠杆租赁的核心特征是出租人利用租赁资产作为担保进行融资，从而放大资金杠杆效应。题目描述的“以资产担保借入资金”直接对应这一特征。

选项分析

• A. 直接租赁：出租人直接购买资产并出租，无融资环节，不符合题意。
• B. 售后回租：承租人先出售资产给出租人再回租，资产所有权转移，但不涉及出租人以资产担保借款。
• C. 杠杆租赁：出租人仅需投入部分资金购买资产，其余通过以资产为担保借入资金，符合题目描述。
• D. 经营租赁：租期短，资产所有权不变，无融资担保行为。

结论：题目中“出租人以资产担保借入资金并出租”的行为属于杠杆租赁。