地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。A. 正确B. 错误

地役权是民法中的一项重要制度，其核心在于允许权利人通过约定方式使用他人不动产，以实现自身不动产效益的提升。本题的关键在于理解地役权的定义和功能：地役权人利用他人不动产的行为必须基于合同约定，且目的是为了提高自身不动产的使用效益。题目直接考查这一基本概念，无需复杂推理。

地役权的设立需满足以下条件：

1. 基于合同约定：地役权通常通过双方签订地役合同确立，而非单方行为。
2. 利用他人不动产：地役权人需实际利用他人的不动产（如通行、架设管线等）。
3. 提高自身不动产效益：行为的最终目的是为了提升地役权人自己的不动产效用（如改善通行条件、扩大视野等）。

题目中“利用他人的不动产以提高自己的不动产的效益”完全符合地役权的定义，因此表述正确。