353. 住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁实达公司的楼房一层，年租金为 30 万元。现分公司因拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断哪一个是正确的？A. 房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担B. 该分公司不具有民事主体资格，又无四海公司的授权，租赁合同无效C. 合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司承担D. 合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任

步骤 1：确定分公司是否具有独立的民事主体资格
分公司是法人分支机构，不具有独立的法人资格，其民事责任由设立分公司的法人承担。因此，分公司不能独立承担法律责任。

步骤 2：分析分公司签订合同的效力
分公司虽然不具有独立的法人资格，但可以以自己的名义签订合同。只要合同内容合法，合同即为有效。因此，分公司与实达公司签订的房屋租赁合同是有效的。

步骤 3：确定法律责任的承担
由于分公司不具有独立的法人资格，其民事责任由设立分公司的法人承担。因此，分公司因拖欠租金而产生的法律责任应由四海公司承担。