影响地价的个别因素主要有______A. 位置因素B. 地形地质因素C. 面积因素D. 地块形状因素E. 土地利用因素

本题考查影响地价的个别因素相关知识点。解题思路是需要对每个选项所涉及的因素进行分析，判断其是否会对地价产生影响。

• A. 位置因素：土地的位置是影响地价的关键因素之一。一般来说，位于城市中心、交通枢纽、商业繁华地段等位置的土地，由于其具有更高的可达性和商业价值，往往地价较高；而偏远地区的土地，地价相对较低。所以位置因素会影响地价。
• B. 地形地质因素：地形的平坦程度、坡度等以及地质条件的好坏，如土壤的肥力、承载能力等，都会对土地的开发利用产生影响。例如，平坦的土地更适合建设，地质条件良好的土地建设成本相对较低，这些都会使得地价有所不同。所以地形地质因素会影响地价。
• C. 面积因素：土地面积的大小会影响土地的用途和开发规模。较大面积的土地可能更适合进行大规模的开发项目，如大型商业综合体、工业园区等，其地价可能会根据面积和开发潜力有所不同；而较小面积的土地可能更适合小型住宅或商业店铺，地价也会因面积差异而有所变化。所以面积因素会影响地价。
• D. 地块形状因素：地块的形状是否规则也会影响土地的利用效率和开发成本。规则形状的地块在规划和建设过程中更加方便，能够更有效地利用土地，其地价可能相对较高；而不规则形状的地块可能会增加开发的难度和成本，从而影响地价。所以地块形状因素会影响地价。
• E. 土地利用因素：土地的规划用途和当前的利用方式对地价起着重要作用。例如，商业用地的地价通常高于住宅用地，工业用地的地价又因地区和产业类型有所不同。而且土地的利用强度、开发程度等也会影响地价。所以土地利用因素会影响地价。