个人取得的下列所得中，应确定为来源于中国境内所得的是 () 。A. 在境外开办教育培训取得的所得B. 拥有的专利在境外使用而取得的所得C. 从境外上市公司取得的股息所得D. 将境内房产转让给外国人取得的所得

本题考查个人所得来源地的判定标准，需结合中国税法中关于不同性质所得来源地的特殊规定。关键在于区分不同所得类型对应的判定规则：

• 劳务报酬所得：以劳务实际发生地为来源地；
• 特许权使用费所得：以特许权使用地为来源地；
• 股息所得：以分配所得的企业所在地为来源地；
• 财产转让所得：不动产转让以不动产所在地为来源地，动产转让以转让方所在地为来源地。

选项分析

A. 在境外开办教育培训取得的所得

劳务报酬所得的来源地为劳务实际发生地。若教育培训发生在境外，则所得来源地为境外，不符合境内所得条件。

B. 拥有的专利在境外使用而取得的所得

特许权使用费所得的来源地为特许权使用地。若专利在境外使用，则所得来源地为境外，不符合境内所得条件。

C. 从境外上市公司取得的股息所得

股息所得的来源地为分配所得的企业所在地。若公司为境外注册，则所得来源地为境外，不符合境内所得条件。

D. 将境内房产转让给外国人取得的所得

不动产转让所得的来源地为不动产所在地。无论买方是否为境内居民，只要房产位于境内，所得来源地即为境内，符合境内所得条件。