35、估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（）。A. 土地形状B. 土质状况C. 土地使用年限D. 土地开发程度E. 容积率

本题考查房地产估价中可比实例实物状况调整的内容。解题思路是明确实物状况调整所涉及的是房地产自身的物理属性，然后逐一分析每个选项是否属于实物状况调整的范畴。

• 选项A：土地形状
  土地形状是土地的物理特征之一，不同的土地形状会影响土地的利用价值和开发潜力。例如，规则形状的土地可能更便于规划和建设，而不规则形状的土地可能在开发过程中存在更多限制。所以土地形状属于实物状况调整的内容。
• 选项B：土质状况
  土质状况直接关系到土地的承载能力、工程建设的难易程度以及是否适合特定的用途。比如，肥沃的土壤可能更适合农业开发，而坚实的土壤则更适合建设大型建筑物。因此，土质状况是实物状况调整的重要方面。
• 选项C：土地使用年限
  土地使用年限是土地的权益属性，它规定了土地使用者对土地的使用期限。土地使用年限的长短会影响土地的价值，但它不属于土地的物理实体特征，而是与土地的权利相关。所以土地使用年限不属于实物状况调整的内容。
• 选项D：土地开发程度
  土地开发程度反映了土地的基础设施建设和配套情况，如是否通水、通电、通路等。不同的开发程度会对土地的价值产生显著影响，开发程度越高，土地的价值通常也越高。土地开发程度是土地的物理状态的一部分，因此属于实物状况调整的内容。
• 选项E：容积率
  容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，它是城市规划中对土地利用强度的一种控制指标。容积率主要涉及土地的规划和使用限制，属于权益和规划方面的因素，而不是土地的物理实体特征。所以容积率不属于实物状况调整的内容。