题目
抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当如何处理,否则,转让行为无效?( )A. 通知抵押权人B. 办理转让过户登记C. 签订书面转让合同D. 告知受让人其受让财产已经抵押的情况
抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当如何处理,否则,转让行为无效?( )
A. 通知抵押权人
B. 办理转让过户登记
C. 签订书面转让合同
D. 告知受让人其受让财产已经抵押的情况
题目解答
答案
ABCD
A. 通知抵押权人
B. 办理转让过户登记
C. 签订书面转让合同
D. 告知受让人其受让财产已经抵押的情况
A. 通知抵押权人
B. 办理转让过户登记
C. 签订书面转让合同
D. 告知受让人其受让财产已经抵押的情况
解析
本题考查抵押物转让的法律条件,核心在于理解《民法典》中关于抵押期间抵押人转让抵押物的规定。关键点包括:
- 通知抵押权人:抵押人需履行告知义务,保障抵押权人的知情权;
- 办理过户登记:抵押物转让需完成法定登记程序;
- 签订书面合同:民事交易的基本形式要求;
- 告知受让人抵押情况:避免因隐瞒导致转让行为无效。
选项分析
A. 通知抵押权人
根据《民法典》第406条,抵押人转让抵押物前应当通知抵押权人,这是保障抵押权人利益的前提。未通知的,转让行为无效。
B. 办理转让过户登记
抵押物(如房产、车辆)的转让需依法办理过户登记,否则无法产生对抗第三人的法律效力。
C. 签订书面转让合同
《民法典》第406条要求转让行为需通过书面形式明确双方权利义务,口头协议不满足法律要求。
D. 告知受让人抵押情况
抵押人必须如实告知受让人抵押物已设抵押,否则受让人可主张撤销合同,或抵押权实现时受让人无法对抗抵押权人。