某住建局预算2300万元电梯采购项目公开招标，有关电梯质保期，下列说法正确的是：A. 电梯质保修期可以作为评审因素。B. 根据规定，新安装电梯质保修期由电梯生产企业保修12个月。C. 电梯制造单位应明确电梯主要部件和安全保护装置质保证明须自监督检验合格起不得低于3年。D. 电梯质保期应作为资格条件。

本题考查电梯质量保修期的相关规定。

• 选项A：“电梯质量保修期可以作为评审因素。”

  在政府采购或招标投标活动中，质量保修期是反映产品和服务质量保障能力的重要指标，可以作为评审因素，符合《政府采购法》及《招标投标法》关于评审因素设置的规范。因此该选项正确。

• 选项B：“根据规定，新安装电梯质量保修期由电梯生产企业保修12个月。”

  根据《特种设备安全监察条例》及行业惯例，电梯作为特种设备，其质量保修期通常由制造商承诺，且不得低于国家相关标准。12个月是常见最低标准，但并非强制统一规定，且部分项目或企业会承诺更长周期（如24个月）。但该选项表述为“根据规定”，缺乏明确法规依据，且与实际行业实践（如部分项目要求24个月）不符，因此不严谨，错误。

• 选项C：“电梯制造单位应明确电梯主要部件和安全保护装置质量保证期限自监督检验合格起不得低于3年。”

  根据《电梯监督检验和定期检验规则》及行业规范，电梯主要部件和安全保护装置的质量保证期限自监督检验合格起，不得低于5年，而非3年。因此该选项错误。

• 选项D：“电梯质保期应作为资格条件。”

  资格条件是指投标人必须满足的准入性要求，如资质、业绩、财务状况等。质保期属于评审因素，而非资格条件，不应作为投标门槛。因此该选项错误。

综上，唯一正确的选项是 A。

答案：

A