题目
甲购买乙名下住房， 经双方协商签订房屋购置协议， 随后甲支付部分房款搬入房屋居住， 但未办理登记手续。 按照《民法典》 规定， 该住房的所有权人是（）。A. 甲， 甲已签订房屋购置合同， 合同生效甲成为房屋所有权人B. 甲， 甲已实际占有该住房， 房屋所有权转移至甲C. 乙， 未办理不动产登记， 房屋所有权未发生变动D. 乙， 甲尚未支付全部房款， 房屋所有权未变更
甲购买乙名下住房， 经双方协商签订房屋购置协议， 随后甲支付部分房款搬入房屋居住， 但未办理登记手续。 按照《民法典》 规定， 该住房的所有权人是（）。
A. 甲， 甲已签订房屋购置合同， 合同生效甲成为房屋所有权人
B. 甲， 甲已实际占有该住房， 房屋所有权转移至甲
C. 乙， 未办理不动产登记， 房屋所有权未发生变动
D. 乙， 甲尚未支付全部房款， 房屋所有权未变更
题目解答
答案
C. 乙， 未办理不动产登记， 房屋所有权未发生变动
解析
根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，房屋所有权的转移需要通过登记来实现。甲虽然签订了房屋购置协议并支付了部分房款，但未办理登记手续，房屋所有权未发生变动，仍属于乙。