甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的?(    )A. 甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分B. 乙公司有权请求甲公司承担违约责任C. 丙有权请求解除合同D. 甲公司只需将20万元本金返还给丙

考查要点：本题主要考查商品房包销合同的法律性质、违约责任及合同解除的相关法律规定。
解题核心：

1. 包销合同的性质：包销商（乙公司）通常享有排他的销售权，开发商（甲公司）未经同意擅自销售构成违约。
2. 合同解除条件：因国家政策导致购房资格丧失属于不可归责于双方的事由，符合法定解除条件。
3. 违约责任与损失赔偿：合同解除后，开发商需返还本金并赔偿相应损失，而非仅返还本金。

破题关键：

• 明确甲公司与乙公司的法律关系（包销合同中的权利义务）。
• 区分“无权处分”与“违约行为”的法律后果。
• 理解“情势变更”原则在合同解除中的适用。

选项A分析

甲公司将房屋出卖给丙的行为是否属于无权处分

• 包销合同未转移房屋所有权，甲公司仍是房屋所有权人，有权处分房屋。
• 甲公司未履行对乙公司的通知或协商义务，构成违约，而非无权处分。
  结论：A错误。

选项B分析

乙公司是否有权请求甲公司承担违约责任

• 包销合同约定甲公司不得擅自向他人销售房屋，甲公司违反约定构成违约。
• 乙公司有权依据合同约定追究甲公司违约责任。
  结论：B正确。

选项C分析

丙是否有权解除合同

• 因国家出台调控政策导致丙丧失购房资格，属于不可抗力或情势变更。
• 根据《民法典》第533条，合同目的无法实现时，丙可请求解除合同。
  结论：C正确。

选项D分析

甲公司是否只需返还本金

• 合同解除后，甲公司应返还丙支付的首付款本金。
• 此外，甲公司还需赔偿丙的合理损失（如首付款利息）。
• 仅返还本金不符合法律规定。
  结论：D错误。