房地产开发只能在取得相应权限的土地上进行,该权限是() A. 建设用地所有权B. 建设用地使用权C. 宅基地使用权D. 地役权

本题考查土地权利类型的区分，核心在于理解不同用益物权的适用场景。
关键点：

1. 房地产开发需在国有土地上进行，而国有土地所有权属于国家，企业无法取得所有权。
2. 建设用地使用权是国家允许使用权人开发、利用国有土地的权利，是房地产开发的合法基础。
3. 宅基地使用权针对农村住宅，地役权用于临时便利，均与房地产开发无关。

选项分析

A. 建设用地所有权

• 土地所有权属于国家或集体，企业无法取得，排除。

B. 建设用地使用权

• 根据《民法典》，建设用地使用权人有权在国有土地上建造建筑物等，直接对应房地产开发需求。

C. 宅基地使用权

• 仅限农村居民建房使用，且属于集体土地，与房地产开发无关。

D. 地役权

• 为他人不动产便利而使用的权利（如通行），与开发权无关。