38.担任施工项目负责人的注册建造师，在所负责的工程项目竣工验收手续办结前，不得变更注册到另一施工企业，除非()。A. 施工企业同意更换项目负责人B. 建设单位与施工企业产生了合同纠纷C. 因不可抗力暂停施工D. 建设单位同意更换项目负责人

步骤 1：理解注册建造师变更注册的条件
注册建造师担任施工项目负责人期间原则上不得更换。如发生下列情形之一的，应当办理书面交接手续后更换施工项目负责人：(1)发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的；(2)发包方同意更换项目负责人的；(3)因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的。
步骤 2：分析选项
A. 施工企业同意更换项目负责人：这并不是变更注册的条件，因为变更注册需要建设单位的同意。
B. 建设单位与施工企业产生了合同纠纷：合同纠纷并不是变更注册的条件，变更注册需要建设单位的同意。
C. 因不可抗力暂停施工：不可抗力是变更注册的条件之一，但题目要求的是“除非”，即除了不可抗力外的条件。
D. 建设单位同意更换项目负责人：这是变更注册的条件之一，符合题目要求。
步骤 3：选择正确答案
根据上述分析，只有建设单位同意更换项目负责人才是变更注册的条件之一，因此正确答案是D。