题目
建设单位和施工企业经过平等协商确定某屋面防水工程的保修期限为3年,工程竣工验收合格移交使用后的第4年屋面出现渗漏,则承担该工程维修责任的是( )。A. 施工企业B. 建设单位C. 使用单位D. 建设单位和施工企业协商确定
建设单位和施工企业经过平等协商确定某屋面防水工程的保修期限为3年,工程竣工验收合格移交使用后的第4年屋面出现渗漏,则承担该工程维修责任的是( )。
- A. 施工企业
- B. 建设单位
- C. 使用单位
- D. 建设单位和施工企业协商确定
题目解答
答案
[答案]A
解析
步骤 1:理解保修期限
根据《建设工程质量管理条例》的规定,屋面防水工程的最低保修期限为5年。但是,建设单位和施工企业经过平等协商确定的保修期限为3年,这属于双方的约定,只要不违反法律的强制性规定,是有效的。
步骤 2:确定保修责任
工程竣工验收合格移交使用后的第4年屋面出现渗漏,此时已经超过了双方约定的3年保修期。因此,根据双方的约定,施工企业不再承担保修责任。
步骤 3:确定责任承担方
由于屋面防水工程的最低保修期限为5年,而屋面出现渗漏是在第4年,因此,根据法律的规定,施工企业仍然需要承担保修责任。
根据《建设工程质量管理条例》的规定,屋面防水工程的最低保修期限为5年。但是,建设单位和施工企业经过平等协商确定的保修期限为3年,这属于双方的约定,只要不违反法律的强制性规定,是有效的。
步骤 2:确定保修责任
工程竣工验收合格移交使用后的第4年屋面出现渗漏,此时已经超过了双方约定的3年保修期。因此,根据双方的约定,施工企业不再承担保修责任。
步骤 3:确定责任承担方
由于屋面防水工程的最低保修期限为5年,而屋面出现渗漏是在第4年,因此,根据法律的规定,施工企业仍然需要承担保修责任。