题目

34. 业主与监理单位的关系是通过监理合同确定的委托与被委托关系。( ) A. 正确B. 错误

34. 业主与监理单位的关系是通过监理合同确定的委托与被委托关系。( )

  • A. 正确
  • B. 错误

题目解答

答案

监理方受业主的委托，依据监理合同对工程项目实施监理，监理与业主之间的这种关系是通过合同来确定，因此双方都负有一定的权利和义务。
从法律意义上来理解业主与监理工程师的关系，是经济法律关系中的委托协作关系，而不是某种从属关系。
业主及监理都应该正确认识彼此之间的关系，以免影响监理工作的公平性、科学性及独立性。
2 监理处理好与业主关系的难点。
2.1 将业主与监理单位委托与被委托的关系，误解为雇佣关系或从属、上下级关系。

解析

本题考查业主与监理单位之间的法律关系性质。关键在于理解两者关系的合同基础及法律属性。需要明确：监理单位是基于业主的委托，通过签订监理合同开展工作，双方形成委托与被委托关系，而非雇佣或上下级关系。解题核心在于区分不同法律关系的特征。

合同基础

监理单位受业主委托，依据监理合同对工程实施监理。合同是双方权利义务的依据，业主支付监理费用，监理单位提供专业服务。

法律关系性质

从法律角度看，业主与监理单位的关系属于经济法律关系中的委托协作关系。双方地位平等，监理单位需独立、公正地履行职责，不受业主不当干预。

常见误区

若将委托关系误解为雇佣关系或上下级关系，可能影响监理工作的独立性、公平性，导致监理无法有效发挥监督作用。