区分建筑物所有权,就是要明确建筑物的( )。A. 专有部分 B. 毗连部分 C. 共有部分 D. 自用部分

本题考查建筑物区分所有权的核心概念。关键在于理解区分所有权需要明确建筑物的专有部分和共有部分，这是区分各业主权利与义务的基础。选项中需排除非法律术语（如“毗连部分”“自用部分”），锁定标准分类。

选项分析

• A. 专有部分：指业主单独所有的部分（如住宅、专用车位），是区分所有权的基础。
• C. 共有部分：指业主共同使用的部分（如电梯、走廊），体现共有权。
• B. 毗连部分：非法律术语，可能与专有或共有部分重叠，但不单独分类。
• D. 自用部分：描述用途而非所有权性质，与“专有部分”概念有交叉但不准确。

法律依据

根据《民法典》第271条，区分所有权包括专有部分所有权和共有部分共有权，故正确答案为A和C。