按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和（）日期，商品房才可以预售。（）。A. 85%、结构封顶B. 25%、结构封顶C. 85%、竣工交付D. 25%、竣工交付

本题考查商品房预售的法定条件，需掌握《城市房地产管理法》及《城市商品房预售管理办法》的相关规定。核心要点在于明确预售时资金投入比例及需确定的交付阶段。
关键知识点：

1. 投入开发建设资金需达到工程建设总投资的25%以上（而非85%，85%通常用于现售条件）。
2. 预售需明确竣工交付日期（而非结构封顶，结构封顶属于施工进度中的阶段性目标）。

法律依据

根据《城市商品房预售管理办法》第五条，商品房预售需满足：

1. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上；
2. 已确定施工进度和竣工交付日期。

选项分析

• 选项D（25%、竣工交付）符合上述规定：
  • 资金比例为25%，与法规一致；
  • 竣工交付日期是预售时必须明确的最终交付时间，确保购房者权益。
• 其他选项错误原因：
  • A、C中“85%”为现售条件；
  • B、A中“结构封顶”仅是施工进度中的阶段性描述，非法规要求。