关于住宅层数变化对规划产生的影响，以下哪项不正确？（　　）A. 9层住宅建筑造价和用地都较经济B. 5层住宅为单层住宅占地的1/3C. 3～5层住宅，每提高一层每公顷可增加建筑面积1000m 2D. 高层住宅层数越高，一般造价也越高

本题考查住宅层数变化对规划的影响，需结合建筑经济与城市规划的基本知识。关键点在于理解不同层数住宅在造价和用地效率之间的关系：

1. 低层住宅（如1-3层）用地效率低，但初期造价较低；
2. 中高层住宅（如5-9层）用地效率提升，但随着层数增加，结构复杂度和配套设施（如电梯）成本上升；
3. 高层住宅（超过9层）造价通常显著增加，且需考虑消防、疏散等安全因素。

破题关键：明确不同层数住宅的造价与用地效率的平衡点，尤其注意选项中可能混淆的“经济性”表述。

选项分析

选项A

“9层住宅建筑造价和用地都较经济”
错误。中高层住宅（如5-6层）通常造价最低，超过此层数后，结构加强、电梯安装等成本增加，造价反而上升。因此9层住宅造价未必经济。

选项B

“5层住宅为单层住宅占地的1/3”
正确。假设单层住宅每户占地较大，5层住宅通过垂直叠加可大幅减少占地面积，通常可达1/3左右。

选项C

“3～5层住宅，每提高一层每公顷可增加建筑面积1000m²”
正确。层数增加直接提高容积率，每增加一层，建筑面积按比例增长，题目数据为合理近似值。

选项D

“高层住宅层数越高，一般造价也越高”
正确。高层建筑的结构、设备及安全要求导致造价随层数显著增加。