以下属于资产证券化基础资产负面清单的是（ ）。Ⅰ.提单、仓单、产权证书等具有物权属性的权利凭证Ⅱ.因空置等原因不能产生稳定现金流的不动产租金债权Ⅲ.待开发或在建占比超过10%的基础设施Ⅳ.当地政府证明已列入国家保障房计划并已开工建设的项目A、Ⅰ、Ⅱ、ⅢB、Ⅲ、Ⅳ C、Ⅰ、Ⅱ、ⅣD、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

资产证券化基础资产的负面清单主要排除不符合条件的资产类型，确保基础资产能够产生独立、稳定、可预测的现金流。本题需判断哪些选项属于负面清单：

1. 物权属性的权利凭证（如提单、仓单）无法直接产生现金流，不符合资产证券化对基础资产的要求；
2. 不能产生稳定现金流的不动产租金债权（如空置房产）因现金流不稳定被排除；
3. 待开发或在建占比过高的基础设施因未完工、收益不确定被限制；
4. 保障房项目若已开工且有明确政策支持，通常可纳入基础资产范围。

选项分析

Ⅰ. 提单、仓单、产权证书等具有物权属性的权利凭证

• 关键点：资产证券化要求基础资产为可产生现金流的债权或收益权，而物权属性的权利凭证本身不直接产生现金流。
• 结论：属于负面清单。

Ⅱ. 因空置等原因不能产生稳定现金流的不动产租金债权

• 关键点：资产证券化需基础资产能产生稳定现金流，空置导致租金收入不稳定。
• 结论：属于负面清单。

Ⅲ. 待开发或在建占比超过10%的基础设施

• 关键点：未完工项目存在较大不确定性，难以保证未来收益。
• 结论：属于负面清单。

Ⅳ. 当地政府证明已列入国家保障房计划并已开工建设的项目

• 关键点：保障房项目若已开工且有政策支持，未来可形成稳定租金收入。
• 结论：不属于负面清单。

综合判断

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ属于负面清单，Ⅳ不属于，正确答案为选项A。