题目
下列房屋中,免征房产税的有( )。A. 居民个人出租的住房B. 公园管理部门自用的办公用房C. 按照政府规定价格出租的廉租住房D. 实行全额预算管理的学校出租给企业使用的办公用房
下列房屋中,免征房产税的有( )。
A. 居民个人出租的住房
B. 公园管理部门自用的办公用房
C. 按照政府规定价格出租的廉租住房
D. 实行全额预算管理的学校出租给企业使用的办公用房
题目解答
答案
BC
B. 公园管理部门自用的办公用房
C. 按照政府规定价格出租的廉租住房
B. 公园管理部门自用的办公用房
C. 按照政府规定价格出租的廉租住房
解析
本题考查房产税的免税范围,需掌握以下关键点:
- 自用房产免税:国家机关、事业单位、社会团体、宗教寺庙等自用的房产免征房产税;
- 出租房产征税:将房产出租(无论承租方性质)需缴纳房产税,但廉租住房按政府规定租金出租可免税;
- 居民住房特殊规定:居民个人出租住房需缴纳房产税,但适用4%的优惠税率。
选项分析
A、居民个人出租的住房
居民出租住房需缴纳房产税,但适用4%的优惠税率,并非免税,因此不符合题意。
B、公园管理部门自用的办公用房
公园管理部门属于事业单位,其自用办公用房符合“自用房产免税”规定,应免征房产税。
C、按照政府规定价格出租的廉租住房
廉租住房若按政府指导价出租,属于保障性住房范畴,可享受免税政策。
D、实行全额预算管理的学校出租给企业使用的办公用房
学校虽为事业单位,但将房产出租给企业属于经营性行为,需缴纳房产税。