在合法利用下，现状利用为最高最佳利用时，房地产现状价值等于市场价值；在不合法利用下，现状价值可能高于市场价值。()A. 正确B. 错误

步骤 1：理解合法利用与现状利用的关系
合法利用是指符合法律法规规定的利用方式，而现状利用是指当前实际的利用方式。当现状利用符合法律法规，即为合法利用时，现状利用可以视为最高最佳利用。

步骤 2：理解最高最佳利用
最高最佳利用是指在法律允许的范围内，能够使房地产价值最大化的利用方式。当现状利用为最高最佳利用时，房地产的现状价值等于市场价值。

步骤 3：理解不合法利用下的现状价值
不合法利用是指不符合法律法规规定的利用方式。在这种情况下，现状价值可能高于市场价值，因为市场价值是基于合法利用下的价值，而现状价值可能包含了非法利用带来的额外价值。