题目
第 3 题背景某工程共 15 层，采用框架结构，由于技术难度大，业主采用邀请招标，择优选择了其中一家作为中标单位，并与其签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装 和装修工程。该工程开工日期为 2003 年 4 月 1 日，合同工期为 18 个月。在施工过程中，有 以下情况：2003 年 5 月施工单位为保证施工质量，扩大基础地面，开挖量增加，导致费用增加 3.0万元，相应工序持续时间增加了 3 天；2003 年 8 月份，恰逢连降 7 天罕见大雨，造成停工损失 2.5 万元，工期增加了 4 天。2004 年 2 月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加，导致费用增加 3.8 万元，相应工序持续时间增加了 2 天；外墙装修抹灰阶段，一抹灰工在五层贴抹灰用的分格条时，脚手板滑脱，发生坠落事故，坠落过程中将首层兜网系结点冲开，撞在一层脚手架小横杆上，抢救无效死亡；上述事件中，除第 2 项外，其他工序时间的延误未超过工作的总时差。问题：（1） 简述索赔成立的条件；（2） 施工单位对施工过程中发生的事件 1、2 和 3 可否索赔？为什么？（3） 如果在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问 题，业主在多次催促施工单位修理，而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修， 所发生的维修费用该如何处理？（4） 针对事件 4 中发生的安全事故，重大事故书面报告包括哪些内容？
第 3 题背景某工程共 15 层，采用框架结构，由于技术难度大，业主采用邀请招标，择优选择了其中一家作为中标单位，并与其签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装 和装修工程。该工程开工日期为 2003 年 4 月 1 日，合同工期为 18 个月。在施工过程中，有 以下情况：2003 年 5 月施工单位为保证施工质量，扩大基础地面，开挖量增加，导致费用增加 3.0万元，相应工序持续时间增加了 3 天；2003 年 8 月份，恰逢连降 7 天罕见大雨，造成停工损失 2.5 万元，工期增加了 4 天。2004 年 2 月份，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加，导致费用增加 3.8 万元，相应工序持续时间增加了 2 天；外墙装修抹灰阶段，一抹灰工在五层贴抹灰用的分格条时，脚手板滑脱，发生坠落事故，坠落过程中将首层兜网系结点冲开，撞在一层脚手架小横杆上，抢救无效死亡；上述事件中，除第 2 项外，其他工序时间的延误未超过工作的总时差。问题：（1） 简述索赔成立的条件；（2） 施工单位对施工过程中发生的事件 1、2 和 3 可否索赔？为什么？（3） 如果在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问 题，业主在多次催促施工单位修理，而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修， 所发生的维修费用该如何处理？（4） 针对事件 4 中发生的安全事故，重大事故书面报告包括哪些内容？
题目解答
答案
答案：（1）施工索赔成立的条件如下：1）与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；2）造成费用或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；3）承包人按合同规定的程序提交索赔意向通知和索赔报告。（2）事件 1，费用索赔不成立，工期索赔不成立，该工作属于承包商自己采取的质量保证措施。事件 2，费用索赔不成立，工期可以延长，因为异常的气候条件的变化，属于不可抗力因素，承包商不应得到费用补偿，但工期应予以顺延。2012 建筑工程管理与实务（二级）事件 3，费用索赔成立，工期不予延长。因为设计方案有误，所以费用索赔成立；又因为该工作的时间延误未超过工作的总时差，不会影响工期，所以工期不予延长。（3）所发生的维修费应从乙方保修金中扣取。（4）事故书面报告的内容：1) 事故发生的时间、地点、工程项目、企业名称。2) 事 故发生的简要经过、伤亡人数和直接经济损失的初步估计。3) 事故发生原因的初步判断。4) 事故发生后采取的措施及事故控制情况。5) 事故报告单位。