题目
在评估对象相同,评估条件也相同的条件下,采用不同的评估基本方法会得到截然不同的评估结果。( )A. 正确B. 错误
在评估对象相同,评估条件也相同的条件下,采用不同的评估基本方法会得到截然不同的评估结果。( )
A. 正确
B. 错误
题目解答
答案
B. 错误
解析
考查要点:本题主要考查对资产评估基本方法及其适用条件的理解,特别是不同评估方法在相同条件下结果的一致性问题。
核心思路:在评估对象和条件完全相同的情况下,不同评估方法的结果应当趋于一致。若结果差异显著,则可能表明方法应用或数据选择存在错误。因此,题目中“截然不同”的表述不符合资产评估的基本原理。
关键点:
- 评估方法的内在联系:市场法、收益法、成本法虽然原理不同,但均需基于合理假设和充分数据,最终结果应反映资产的公允价值。
- 一致性原则:当条件相同且方法正确时,不同方法的结果应相互验证,差异显著时需重新检查评估过程。
题目解析:
题目认为在相同条件下采用不同评估方法会得到“截然不同”的结果,这一观点错误。根据资产评估理论:
- 方法间的内在统一性:三种基本方法(市场法、收益法、成本法)均以资产的公允价值为目标,只是侧重点不同(如市场法关注市场价格,收益法关注收益能力)。
- 结果一致性要求:在条件相同且方法正确应用时,不同方法的结果应接近。若结果差异大,通常说明评估假设、数据或参数存在偏差,需修正而非直接采信。
结论:题目表述与资产评估的基本逻辑矛盾,正确答案为B(错误)。