有下述情形之一时应重新绘制竣工图:A. 监理单位要求B. 涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变；C. 合同约定对所有变更均需重绘或变更面积超过合同约定比例D. 图面变更面积超过20%

本题考查工程竣工图重绘条件的判断，需结合相关规范和合同约定进行分析。解题核心在于识别哪些情形属于必须重新绘制竣工图的强制性或约定性要求。关键点包括：

1. 重大改变（如结构、工艺等核心要素变动）；
2. 合同约定（明确要求重绘或变更面积超过约定比例）；
3. 面积比例（变更面积超过规定阈值）。

选项分析

选项B

涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变
根据工程管理规范，若设计或施工中发生结构、工艺、平面布置等核心要素的重大调整，原有竣工图无法准确反映实际工程状态，必须重新绘制。此选项符合规范要求，正确。

选项C

合同约定对所有变更均需重绘或变更面积超过合同约定比例
合同是工程实施的重要依据。若合同明确要求所有变更均需重绘，或变更面积超过合同约定比例，则需执行合同条款。此选项强调合同约定的优先性，正确。

选项D

图面变更面积超过20%
通常规范中规定，若变更面积超过20%，说明工程改动较大，原有竣工图修改成本过高，重新绘制更合理。此选项符合常见规范要求，正确。

选项A

监理单位要求
监理单位的管理职责是监督工程质量与进度，但重绘竣工图需基于设计、合同或规范的明确要求，而非单一监理指令。此选项缺乏强制性依据，错误。