某超高层住宅，地上 40 层，地下 2 层，地下 2 层使用功能为汽车库。该建筑按规定设有相应的消防设施，则住宅部分每个防火分区的最大允许建筑面积不应大于()㎡。A. 1200B. 2500C. 1500D. 3000

考查要点：本题主要考查高层住宅建筑防火分区最大允许建筑面积的确定，需结合建筑高度、建筑类型、消防设施设置等因素综合判断。

解题核心思路：

1. 明确建筑分类：超高层住宅属于一类高层住宅建筑（建筑高度>100m）。
2. 确定基础防火分区面积：一类高层住宅的防火分区最大允许建筑面积为1500㎡。
3. 考虑自动喷水灭火系统影响：规范规定，设有自动喷水灭火系统时，防火分区面积可增加1倍（1500×2=3000㎡）。
4. 排除干扰项：地下汽车库的防火分区要求不同，但题目明确限定“住宅部分”，故无需考虑。

关键知识点：

• 超高层住宅的分类标准（建筑高度>100m为超高层）。
• 自动喷水灭火系统对防火分区面积的倍增作用。
• 不同建筑类型防火分区面积的差异。

步骤1：确定建筑分类

题目中“超高层住宅”明确属于一类高层住宅建筑（建筑高度>100m）。

步骤2：查找基础防火分区面积

根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014：

• 一类高层住宅建筑的防火分区最大允许建筑面积为1500㎡。

步骤3：考虑自动喷水灭火系统

题目中提到“设有相应的消防设施”，包含自动喷水灭火系统。规范规定，设有自喷系统时，防火分区面积可增加1倍：
$1500 \times 2 = 3000 \, \text{㎡}$

步骤4：排除干扰项

地下汽车库的防火分区面积要求为2000㎡（设有自喷时），但题目限定“住宅部分”，故最终答案为3000㎡。