题目
【多选题】资产评估中的市场价值成立的基础条件包括()A. 被评估资产处于最佳使用状态B. 被评估资产只能按照评估时正在使用的用途和方式继续使用C. 公开市场条件D. 关联交易条件E. 假设清算
【多选题】资产评估中的市场价值成立的基础条件包括()
A. 被评估资产处于最佳使用状态
B. 被评估资产只能按照评估时正在使用的用途和方式继续使用
C. 公开市场条件
D. 关联交易条件
E. 假设清算
题目解答
答案
AC
A. 被评估资产处于最佳使用状态
C. 公开市场条件
A. 被评估资产处于最佳使用状态
C. 公开市场条件
解析
步骤 1:理解市场价值的定义
市场价值是指在公开市场上,资产在正常交易条件下,由熟悉情况的交易双方自愿进行交易的价格。因此,市场价值的成立需要满足一定的条件。
步骤 2:分析选项
A. 被评估资产处于最佳使用状态:这是市场价值成立的条件之一,因为资产在最佳使用状态下,其价值才能得到最大化的体现。
B. 被评估资产只能按照评估时正在使用的用途和方式继续使用:这不是市场价值成立的条件,因为市场价值是基于资产在公开市场上的最佳使用状态,而不是当前的使用状态。
C. 公开市场条件:这是市场价值成立的条件之一,因为市场价值是基于公开市场上的交易价格。
D. 关联交易条件:这不是市场价值成立的条件,因为市场价值是基于公开市场上的交易价格,而不是关联交易价格。
E. 假设清算:这不是市场价值成立的条件,因为市场价值是基于资产在公开市场上的最佳使用状态,而不是假设清算状态。
市场价值是指在公开市场上,资产在正常交易条件下,由熟悉情况的交易双方自愿进行交易的价格。因此,市场价值的成立需要满足一定的条件。
步骤 2:分析选项
A. 被评估资产处于最佳使用状态:这是市场价值成立的条件之一,因为资产在最佳使用状态下,其价值才能得到最大化的体现。
B. 被评估资产只能按照评估时正在使用的用途和方式继续使用:这不是市场价值成立的条件,因为市场价值是基于资产在公开市场上的最佳使用状态,而不是当前的使用状态。
C. 公开市场条件:这是市场价值成立的条件之一,因为市场价值是基于公开市场上的交易价格。
D. 关联交易条件:这不是市场价值成立的条件,因为市场价值是基于公开市场上的交易价格,而不是关联交易价格。
E. 假设清算:这不是市场价值成立的条件,因为市场价值是基于资产在公开市场上的最佳使用状态,而不是假设清算状态。