以个人住房抵押的个人综合消费贷款,贷款金额最高不超过抵押物价值的( )。A. 60%B. 70%C. 80%D. 90%

本题考查个人综合消费贷款的抵押率规定，需明确不同贷款类型对应的抵押物价值比例。关键点在于区分住房抵押与其他抵押物的贷款成数差异，以及消费贷款与经营贷款、住房按揭贷款的风险控制标准。

考查要点

1. 个人综合消费贷款的定义：用于个人消费用途（如装修、旅游、教育等）的贷款类型。
2. 抵押贷款成数：贷款金额占抵押物价值的比例，需根据抵押物类型和贷款用途确定。
3. 风险控制：消费贷款用途较分散，风险相对较高，因此抵押率通常低于住房按揭贷款。

解题思路

• 住房抵押的特殊性：住房作为稳定性较高的抵押物，贷款成数通常高于其他抵押物。
• 银行规定对比：
  • 住房按揭贷款（购房贷款）：首套房最高可达评估价的80%-85%。
  • 个人综合消费贷款：用途更分散，风险更高，因此最高不超过抵押物价值的70%。
• 易混淆点：其他选项中，60%可能用于高风险场景，80%和90%多用于特定类型贷款（如企业贷款或特殊抵押物）。