张女士看中一套高层住宅，销售人员介绍该房建筑面积为120平方米，套内建筑面积为95平方米。1. (1) 请计算该房屋的公摊面积。2. (2) 请计算该房屋的公摊系数。3. (3) 请计算该房屋的得房率。（结果保留两位小数）

1. 公摊面积计算： \[ S_{\text{公摊}} = S_{\text{总}} - S_{\text{套内}} = 120 - 95 = 25\,\text{m}^2 \] 2. 公摊系数计算： \[ K = \frac{S_{\text{公摊}}}{S_{\text{总}}} = \frac{25}{120} \approx 20.83\% \] 3. 得房率计算： \[ R = \frac{S_{\text{套内}}}{S_{\text{总}}} = \frac{95}{120} \approx 79.17\% \] 综上： - 公摊面积为25平方米。 - 公摊系数约为20.83%。 - 得房率约为79.17%。