房地产经纪人正在银行申请两笔货款。第一笔是购买办公楼的；第二笔是在产生应收款项[1]之前提供经营现金流的，用于支付公用事业和办公室工作人员所需的费用。为什么银行更倾向于批准第一笔款而不是第二笔货款呢？A. 经营货款的期限较短，银行将收取较低的利率B. 办公楼贷款可以将建筑为作为抵押品，但经营贷款没有抵押品C. 办公楼货款金额较大，银行可以收取更高的利率。D. 经营货款是无担保的，而且期限更长

考查要点：本题主要考查学生对贷款类型及其风险评估的理解，特别是抵押贷款与无抵押贷款的区别。

解题核心思路：
银行在审批贷款时，最关注的是贷款风险和还款保障。抵押贷款因有实物资产（如办公楼）作为抵押，风险较低；而经营贷款通常无抵押，风险较高。因此，银行更倾向于批准风险可控的抵押贷款。

破题关键点：

• 抵押品的存在与否直接影响贷款风险评估。
• 明确两类贷款的性质：办公楼贷款属于固定资产贷款（可抵押），经营贷款属于流动资金贷款（无抵押）。

选项分析

选项A

“经营贷款期限较短，银行将收取较低的利率”
错误。虽然短期贷款可能利率较低，但题目问的是“为何更倾向于批准”，而非利率因素。银行更关注风险而非期限或利率。

选项B

“办公楼贷款可以将建筑作为抵押品，但经营贷款没有抵押品”
正确。抵押品的存在使银行在借款人违约时可通过处置抵押物回收资金，显著降低风险。而经营贷款无抵押，风险更高，银行审批更谨慎。

选项C

“办公楼贷款金额较大，银行可以收取更高的利率”
错误。贷款金额大小与利率关系复杂，且银行审批的核心是风险，而非金额或利率高低。

选项D

“经营贷款是无担保的，而且期限更长”
部分正确但不全面。虽然经营贷款无担保，但题目未提及期限问题，且关键矛盾在于抵押品的存在与否，而非期限。