题目
某监理公司与业主签订的两幢大楼桩基监理合同已履行完毕。上部主体工程监理合同尚未最后正式签字。此时，业主与施工单位签订的地下室挖土合同在履行过程中，一幢楼挖土已近尾声。业主为了省钱，自己确定了一套挖土方案，施工单位明知该方案欠妥，会造成桩基破坏，但是没作任何反应(方案未经监理工程师审查)，导致多数工程桩在挖土过程中桩顶偏移断裂。在大量的监测数据证明下，监理单位建议业主通知施工单位停止挖土施工，重新讨论挖土施工方案，业主接受了监理工程师的建议。改变挖土方案后，另一幢楼桩基未受任何破坏。但前一幢楼需补桩加固，花费160余万元，耽误工期近8个月。问题：1.此时监理单位应该怎样做?根据是什么?2.多花费的160余万元钱应该由谁来承担?3.业主方是否应给总承包方增加工期?
某监理公司与业主签订的两幢大楼桩基监理合同已履行完毕。上部主体工程监理合同尚未最后正式签字。此时，业主与施工单位签订的地下室挖土合同在履行过程中，一幢楼挖土已近尾声。业主为了省钱，自己确定了一套挖土方案，施工单位明知该方案欠妥，会造成桩基破坏，但是没作任何反应(方案未经监理工程师审查)，导致多数工程桩在挖土过程中桩顶偏移断裂。在大量的监测数据证明下，监理单位建议业主通知施工单位停止挖土施工，重新讨论挖土施工方案，业主接受了监理工程师的建议。改变挖土方案后，另一幢楼桩基未受任何破坏。但前一幢楼需补桩加固，花费160余万元，耽误工期近8个月。
问题：1.此时监理单位应该怎样做?根据是什么?
2.多花费的160余万元钱应该由谁来承担?
3.业主方是否应给总承包方增加工期?
问题：1.此时监理单位应该怎样做?根据是什么?
2.多花费的160余万元钱应该由谁来承担?
3.业主方是否应给总承包方增加工期?
题目解答
答案
参考答案：1.从工程质量考虑，监理单位应该先建议业主通知挖土单位停工，然后抓紧签订监理合同，继而行使监理权。因为此时监理合同尚未正式签订，即业主尚未授权对施工单位进行监理，也就是说监理单位无权对施工单位进行监理。但从工程质量大计出发，本着良好服务的精神，监理单位应向业主提出建议妥善处理此事。况且监理合同已商讨，只需签字即成立，只是从程序出发，建议业主通知挖土单位停工是恰当的，即不违反监理程序，又杜绝了工程桩的进一步破坏。
2.这次事故的主要责任方是决定挖土的业主方，次要责任是挖土单位。因为挖土单位在接受该方案时，明知不妥，却照此施工，造成多数工程桩断裂。因此，多花费的160余万元应由双方协商解决。
3.业主应适当延长工期。
2.这次事故的主要责任方是决定挖土的业主方，次要责任是挖土单位。因为挖土单位在接受该方案时，明知不妥，却照此施工，造成多数工程桩断裂。因此，多花费的160余万元应由双方协商解决。
3.业主应适当延长工期。
解析
步骤 1：监理单位的职责与权限
监理单位在签订正式监理合同之前，虽然没有正式的监理权限，但有责任和义务从工程质量角度出发，向业主提出合理建议，以避免工程质量事故的发生。
步骤 2：建议业主通知施工单位停工
监理单位建议业主通知施工单位停止挖土施工，重新讨论挖土施工方案，以避免桩基进一步破坏。这是基于工程质量考虑，从监理单位的专业角度出发，向业主提出合理建议。
步骤 3：重新讨论挖土施工方案
在业主接受监理工程师的建议后，重新讨论挖土施工方案，确保施工方案的合理性和安全性，避免桩基进一步破坏。
监理单位在签订正式监理合同之前，虽然没有正式的监理权限，但有责任和义务从工程质量角度出发，向业主提出合理建议，以避免工程质量事故的发生。
步骤 2：建议业主通知施工单位停工
监理单位建议业主通知施工单位停止挖土施工，重新讨论挖土施工方案，以避免桩基进一步破坏。这是基于工程质量考虑，从监理单位的专业角度出发，向业主提出合理建议。
步骤 3：重新讨论挖土施工方案
在业主接受监理工程师的建议后，重新讨论挖土施工方案，确保施工方案的合理性和安全性，避免桩基进一步破坏。