10.(判断题,7分)采用收益法进行房地产评估时,如果建筑物经济寿命大于土地使用年限,那么收益期应该根据建筑物的经济寿命来确-|||-定。-|||-A对-|||-B错

步骤 1：理解收益法
收益法是评估房地产价值的一种方法，它基于房地产未来预期收益的折现值来确定其当前价值。这种方法通常用于商业房地产，如办公楼、零售物业等。

步骤 2：确定收益期
在使用收益法评估房地产时，需要确定一个收益期。收益期是指评估对象在评估基准日后的预期收益期间。收益期的确定需要考虑土地使用年限和建筑物经济寿命两个因素。

步骤 3：比较土地使用年限和建筑物经济寿命
如果建筑物的经济寿命大于土地使用年限，那么收益期应该根据土地使用年限来确定。因为即使建筑物的经济寿命较长，但土地使用年限到期后，土地使用权将不再存在，因此收益期不能超过土地使用年限。