建设单位申请领取施工许可证时，应当具备的前提条件不包括（ ）。A. 已经办理该建筑工程用地批准手续B. 已经取得规划许可证C. 已经取得拆迁许可证D. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料

本题考查《建筑法》中关于施工许可证申请条件的法律规定。核心思路是明确施工许可证的法定前置条件，排除干扰项。关键点在于区分“拆迁进度”与“拆迁许可证”的关系：法律要求“拆迁进度符合施工要求”，但并未强制要求必须取得拆迁许可证。因此，选项C不属于必要条件。

根据《建筑法》第八条，申请施工许可证需满足以下条件：

1. 用地批准手续（对应选项A）；
2. 规划许可证（对应选项B）；
3. 拆迁进度符合施工要求（非拆迁许可证）；
4. 施工图纸及技术资料（对应选项D）；
5. 其他条件（如施工单位确定、资金落实等）。

选项C“已经取得拆迁许可证”并非法律明确要求，实际只需确保拆迁进度满足施工需要即可。因此，正确答案为C。