题目
采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（ ）A. 本金化率越高，收益现值越低 B. 本金化率越高，收益现值越高 C. 资产未来收益期对收益现值没有影响 D. 本金化率与收益现值无关
采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（ ）
A. 本金化率越高，收益现值越低B. 本金化率越高，收益现值越高
C. 资产未来收益期对收益现值没有影响
D. 本金化率与收益现值无关
题目解答
答案
A
解析：根据公式：资产评估值（收益现值）=年收益额
/本金化率，可以得知，本金化率越高，收益现值越低。 A选项符合题意
其重置成本为（ ）。
A. 8万元 B. 10万元
C. 8〜10万元 D.无法确定
A
解析
步骤 1：理解收益法评估资产的基本公式
收益法评估资产的基本公式是：资产评估值（收益现值）=年收益额 / 本金化率。这个公式表明，资产的评估值是基于其未来收益的现值来计算的。
步骤 2：分析本金化率对收益现值的影响
根据公式，本金化率越高，分母越大，收益现值越低。因此，本金化率与收益现值成反比关系。
步骤 3：分析资产未来收益期对收益现值的影响
资产未来收益期的长短也会影响收益现值。收益期越长，收益现值越高，因为收益现值是基于未来收益的现值来计算的，收益期越长，未来收益的现值越高。
收益法评估资产的基本公式是：资产评估值（收益现值）=年收益额 / 本金化率。这个公式表明，资产的评估值是基于其未来收益的现值来计算的。
步骤 2：分析本金化率对收益现值的影响
根据公式，本金化率越高，分母越大，收益现值越低。因此，本金化率与收益现值成反比关系。
步骤 3：分析资产未来收益期对收益现值的影响
资产未来收益期的长短也会影响收益现值。收益期越长，收益现值越高，因为收益现值是基于未来收益的现值来计算的，收益期越长，未来收益的现值越高。